巨大マネーが東京をねらう　〜オフィスビル投資の舞台裏〜
NHK総合 NHKスペシャル
★★★

不良債権化したような東京の不動産を低価格で購入して改装し、テナントを増やすことで利益をあげる米国系不動産ファンドの話。良い条件の資産運用を求める投資家から金を集めて、高額な配当を出すという、ハイリスク・ハイリターン戦略がかれらのやり方だ。見方によれば、新しいビジネス・モデルを日本に持ち込んだとも言える。現に同様の方法で利益を上げるJリートと呼ばれる日本系の不動産ファンドも多数登場している。結果として、近年、東京の不動産価格が異常に上昇しているということだ。
ただ、こうやって不動産価格を実際の価値以上に上昇させていくと、80年代の二の舞になるのは明らかだ。もともと、不動産をファンド化できるようにするという政策は日本政府主導で導入された（それにアメリカの不動産ファンドが食いついてきた）ものだが、まあなんというか、懲りない人たちだ。